上海租房搬家講究和忌諱：掌握8個注意事項(xiàng)，這4類房子不能租！

對于在大城市打拼的年輕人們來說，搬家無異于家常便飯。工作不穩(wěn)定、交通不便、房東漲價(jià)、受不了合租室友的壞習(xí)慣等等，都可能成為搬家的原因之一。雖然“租房黨”們早已習(xí)慣了搬家，但小編還是想給大家一些租房搬家的講究和建議，以過來人的經(jīng)驗(yàn)告知一些注意事項(xiàng)，大家在租房搬家時一定要多加留意哦！

一、租房搬家注意事項(xiàng)

1、對比租金

對一個房源滿意的同時，記得關(guān)注一下周邊房子的租金價(jià)格，避免自己的租金過高別人坑。當(dāng)然，租金是會根據(jù)房子的好壞適當(dāng)不一的，這就需要根據(jù)內(nèi)心對房子要求的側(cè)重點(diǎn)去衡量了。只要不是租金懸殊特別大，又在你自己接受范圍內(nèi)的話，都可以。

2、了解地址位置

提前到實(shí)地了解一下房子附近的交通怎么樣，出行是否方便，以及去看一下周圍市場的消費(fèi)情況。畢竟，以后在那邊長期生活，需要便利又實(shí)惠的商圈。

而且你要分析自己的租房需求情況，租房搬家注重的是價(jià)格還是位置？如果都不滿意，可以試試從交通方便考慮租房位置。

3、核對房東信息

租之前，要確定租房搬家前新房東本人和租房房產(chǎn)證等是否是同一個人，免得出現(xiàn)二房東拿錢，被一房東趕出來的情況。

4、簽訂合同

對于租房搬家來說，簽合同是必須的。合同上最好對于能不能在墻上打孔這種小事都寫好，避免后期房東對房子受損的評定標(biāo)準(zhǔn)不一。

最重要的是，如果是合租房，一定要明確費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等等，要怎么分?jǐn)偂?/p>

5、檢查基礎(chǔ)設(shè)施

入住前，檢查一下廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施是否正常，有無漏水情況。電視、空調(diào)等家電是否能正常使用。

6、留意電表

電費(fèi)是租房搬家最容易被坑的費(fèi)用之一，很多房東會刻意買那種被做過手腳的跑得快的電表。

所以，入住之前，一定記得記錄一下電表的數(shù)值，若是覺得電費(fèi)過高有疑問，建議找專業(yè)人士檢測電表是否有問題，若有問題請保留證據(jù)。

如果你是技術(shù)型人員，會自己換電表的話，可以買一個普通電表測試。

7、出租房最好不要購買大件物品

租房搬家最難的是物品太多，所以住進(jìn)新房子后，最好是少購買大件家電和家具，免得在日后搬家時不方便搬運(yùn)，也會增加搬家成本。

8、退租前將房子恢復(fù)原樣

租房搬家過的人都知道，在最開始租房入住時，房東會要求你交一筆押金，為日后房子受損做保證。

所以，退租時為了避免房東找借口不退租金，在租房搬家前最好將房子恢復(fù)原樣。

二、租房搬家的禁忌：

什么樣的房子值得租？什么樣的房子千萬不要租呢？這些租房搬家的禁忌一定要牢記：

1、忌租朝向不好的房子

不考慮風(fēng)水學(xué)，你要租的房子至少要采光和通風(fēng)都尚可。長期背陰或地勢過低的房子，濕氣太重，對健康不利哦，身體素質(zhì)不好的容易生病。

2、忌租過于破舊的房子

很多人為了省房租，就租太破的房子。這些房子可能年久失修是危房或者各項(xiàng)設(shè)施有問題，住進(jìn)去以后肯定麻煩不少，甚至危及人身安全。

3、忌租太偏僻的房子

太偏僻的房子，交通不夠好，若是下班太晚，回去的路上安全難以保障。一個人住的話，最好還是租在比較熱鬧的圈子。

4、忌租廁所正對門的房子

很多隔板房里，有廁所正對著門的房間。同樣，拋開風(fēng)水學(xué)，廁所異味重，房間開門就能聞到你覺得住得舒服嗎？而且?guī)睗窦?xì)菌滋生，長期離得近對健康不利。

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